Landing at College Square
Elk Grove, Califórnia

Construção Concluída

Fotos

Mapa

proj-type

TIPO

Residencial

Apartamentos Locativos

proj-investment

INVESTIMENTO

Débito Mezzanino

Garantia Corporativa

proj-job-creation

CRIAÇÃO DE EMPREGOS

100% Construção

Modelo RIMS-II

Dimensão do Fundo EB-5$7,000,000
Investimento Mín.$500,000
Taxa de Juro0.5%
EstruturaDébito
Termo5 Anos
EscrowSim
Status I-526Aprovado
Segurança/GarantiasGarantia Corporativa

Subscrito 100%

100% Complete

Construção Concluída 100%

100% Complete

Resumo

The Landing at College Square é um projeto EB-5 concluído, enquanto a construção é 100% concluída, os certificados de ocupação obtidos e atualmente todas as petições finais I-526 adjudicadas foram aprovadas pelo USCIS.

The Landing at College Square fica a leste da esquina sudeste da West Stockton Blvd. e Kastanis Way no College Square PUD. A área ao redor do projeto é de uso misto com usos comerciais existentes e planejados para o norte e oeste, usos multi-familiares para o leste e oeste, e vizinhanças residenciais unifamiliares para o sul. O local do projeto é de formato exclusiva irregular, com um total de 10,3. acres.

As instalações compartilhadas de gerenciamento e espaços para recreação garantem que haja algo para todos. O amplo Clubhouse oferece um Centro de Recursos e muito espaço para atividades sociais. As comodidades ao ar livre oferecem uma piscina cintilante, spa, área de playground infantil e outras comodidades. Os moradores desfrutam de um ambiente 100% livre de fumo. Nas proximidades existem centros comerciais, restaurantes, uma biblioteca e o Shasta Community Park. The Landing na College Square tem excelente freeway, estação de trem e acesso ao ônibus.

Veja as mais Sólidas Proteções de EB-5 que Já Negociámos...

Mais de 5 proteções e garantias substanciais fazem com que o projeto seja a nossa mais sólida oferta até o momento.

  • Garantia da Devolução do Dinheiro do I-526
  • Construção Já Iniciada
  • Empréstimo Bancário Já Obtido
  • 100% de Histórico de Aprovação
  • Garantia de Reembolso Corporativo
  • Garantia de Execução do Contratante
  • Garantia de Execução do Madison Park
  • Certificação do TEA
  • Contratos Fiduciários (Escrow)
  • Garantia do Reembolso do Apartamento Afiliado
  • Nota Promissória

O Landing at College Square foi desenvolvido pela USA Properties Fund Inc. O projeto é um excelente exemplo de como estruturar investimentos de baixo risco EB-5. A USA Properties é uma operadora experiente com mais de 80 projetos similares carregando experiência. A criação de emprego teve origem inteiramente na construção e foi registrada e evidenciada utilizando o modelo RIMS-II.

O Landing at College Square utilizou um menu completo de proteções e garantias para oferecer aos investidores do EB-5 proteção do início ao fim. Começando com uma aprovação I-526 ou garantia de reembolso e terminando com uma garantia de reembolso corporativo do Desenvolvedor, os investidores puderam ter total confiança de que seu investimento estava protegido e em conformidade com o USCIS.

EB-5 visa I-526 money back guarantee for EB-5 investors in Behring EB-5 projects

Garantia da Devolução de Dinheiro do I-526

Aprovação do I-526 ou reembolsamos 100% das taxas e capital

EB-5 project construction completion guarantee

Garantia de Execução de Construção

Exigimos garantias de conclusão de construção em todos os projetos, garantindo a devida entrega

EB-5 Project indirect job creation guarantee

Garantia da Criação de Empregos (Construção)

A Construção e a Criação de Empregos Indiretos em si já atendem a 100% do requisito na criação de empregos, que é apoiado por garantias de construção

1900 Broadway investment is secured by a 100% equity pledge of the EB-5 Capital

Garantia do Reembolso Corporativo

Os investimentos designados no estilo empréstimo pelo BRC (Centro Regional de Berkeley) exigem garantia de reembolso ou outra garantia para os fundos

Time de Desenvolvimento

A equipe de desenvolvimento foi liderada pelo USA Properties Fund Inc e sua experiente equipe executiva. A equipe de desenvolvimento verticalmente integrada, USA Properties possui seus próprios departamentos de arquitetura, construção e gerenciamento de ativos.

Behring Capital Partner, LP (BCP)

Behring Capital logo - EB-5 Manager
Experience
  • Fundo de Desenvolvimento de Private Equity de cerca de $100M, plataforma de investimento verticalmente integrada
  • Mais de 5 milhões de pés quadrados com Experiência em Desenvolvimento/Design

Sócio Geral

A Behring Capital Partners, LP (“BCP”) é um fundo de desenvolvimento que serve como principal veículo de investimento do Colin Behring, da Behring Capital LLC e de seus parceiros de investimento. O fundo de apoio ao desenvolvimento está focado nos ativos multi-familiares de preenchimento urbano nos estágios iniciais de desenvolvimento na San Francisco Bay Area.

Nos últimos dez anos, Colin Behring tem participado nos direitos titulares,  no desenvolvimento, investimento e na construção de mais de 4.000.000 pés quadrados de imóveis no norte da Califórnia e em Xangai, na China.

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USA Properties Fund Inc.

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Experience
  • 35 Anos de História, estabelecida em 1985
  • 80 Projetos Diversos
  • Plataforma Verticalmente Integrada
  • Estimativa de US $ 1 Bilhão em Ativos sob Gestão

Desenvolvedor & Proprietário

A USA Properties, uma corporação da Califórnia, é uma organização privada de desenvolvimento imobiliário especializada na criação de excelentes comunidades seniores e familiares. Fundada em 1981 e sediada em Roseville, Califórnia, a USA Properties fornece uma gama completa de recursos para o desenvolvimento da comunidade, incluindo financiamento, desenvolvimento, serviços de construção, reabilitação e gestão de propriedades. Seu princípio de valores, liderança e estrutura de equipe refletem o sucesso com o desenvolvimento / construção e aquisição / reabilitação de mais de 11.000 unidades de apartamentos familiares e lar de idosos com valores acessíveis em mais de 72 comunidades em toda a Califórnia e Nevada. Além disso, sua subsidiária, a USA Multifamily Management, gerencia seus próprios projetos com um portfólio consistindo de mais de 10.000 unidades.

A USA Properties emprega mais de 360 pessoas em dois estados. Seu time também possui ativos licenças de empreiteiros estado da Califórnia e no estado de Nevada, assim como no estado da Califórnia licenciados como “State of California Department of Real Estate Brokers”. É um membro associado ativo da California Redevelopment Association (CRA), atua no Urban Land Institute (ULI) e tem membros do Conselho de Administração do Estado do Norte B.I.A., C.B.I.A e HomeAid.

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Recursos ao Investidor

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  • Questionário de Elegibilidade
  • Preparação de Relatório da Fonte de Fundos
  • Subscrição a Parceria
  • Transferências dos Fundos
  • Petição do I-526
  • Ajuste de Status
  • Requerimento da Petição I-829

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  • Petição I-526 (Fase I)
  • Mudança/Ajuste de Status I-485 (Fase II)
  • Petição I-829 (Fase III)