Madison Park
EB-5 Project

Construction In Progress

Fotos

Mapa

proj-type

ESTILO

Residencial

Apartmentos Locativos

proj-investment

INVESTMENTO

Débito Mezzanino

Garantia Corporativa

proj-job-creation

CRIAÇÃO DE EMPREGOS

100% Construção

Modelo RIMS-II

Investimento Total do EB-5$17,500,000
Investimento Mín.$500,000
Juros0.25% Anualmente
EstruturaDébito
Termo5 Anos
EscrowSim
Status I-526Aprovado
Segurança/GarantiasGarantia Corporativa

Subscrito 100%

100% Complete

Construção Completa 51%

51% Complete

Resumo do Projeto EB-5 Madison Park

O projeto EB-5 Madison Park é um investimento no estilo de empréstimo onde 35 investidores do EB-5 irão investir no Madison Park Financial Corporation para construir  212 apartamentos em três projetos, todos localizados nos mercados de Oakland e Emeryville da Baía Leste de São Francisco. . Cada projeto está a uma curta distância a pé do BART (metrô), a menos de 20 minutos do centro de San Francisco ou do U.C. Berkeley A Madison Park garantirá o retorno do investimento de volta ao fundo EB-5, fornecendo uma garantia de reembolso corporativo respaldada por seu patrimônio em mais de US $ 350 milhões em ativos administrados.

O projeto Madison Park é um investimento EB-5 desejável devido aos seguintes beneficios:

  • Desenvolvedor prolífico e altamente bem sucedido
  • Investimento de apartamento residencial de baixo risco
  • Localização ideal na San Francisco Bay Area
  • Localizado ao lado do transporte público (BART)
  • Investimento de estilo de empréstimo com termos fixos
  • Contratos de construção GMAX
  • Garantia da conclusão de construção
  • Empregos de construção garantidos para obter um greencard
  • Garantia de reembolso corporativo 1

Download a Introdução do Projeto Madison Park

Veja as mais Sólidas Proteções de EB-5 que Já Negociámos...

Madison Park EB-5 Project Introduction

Projeto EB-5 do Madison Park aos  investidores em busca do visto EB-5 onde

5 substanciais proteções e garantias  fazem com que o fundo Madison Park EB-5 seja a nossa mais solida oferta até o momento.
  • Garantia da Devolução do Dinheiro I-526
  • Construção Já Iniciada
  • Empréstimo Bancário Já Obtido
  • 100% de Histórico de Aprovação
  • Garantia de Reembolso Corporativo
  • Garantia da Execução do Contratante
  • Garantia da Execução do Madison Park
  • Certificação do TEA
  • Contratos Fiduciários (Escrow)
  • Guaranty Garantia de Reembolso do Apartamento Afiliado
  • Nota Promissória

Somente Restam 2 Vagas para o Investidor desde Março 8, 2018

A Fase I  Esta Sendo Alugado!

Oportunidade Extremante Rara para Para Fazer Parte de um Projeto EB-5 na Fase de Desenvolvimento tão Avançado 

O projeto EB-5 Madison Park é  uma oportunidade ideal para quem está procurando um projeto EB-5 que ofereça enorme segurança,  tenha iniciado a construção e tenha uma estratégia EB-5 altamente bem-sucedida na qual resultou em 100% de aprovações históricas 2 pela USCIS em todos os projetos EB-5 do BRC

Garantias e Proteções ao Investidor EB-5

 As empresas Behring obtêm as melhores proteções e garantias disponíveis para o investimento no EB-5. Nosso fundo alcançou proteções e garantias de liderança na indústria do desenvolvedor.

EB-5 visa I-526 money back guarantee for EB-5 investors in Behring EB-5 projects

Garantia da Devolução do Dinheiro I-526

Garantia da aprovação I-526 ou  100% do reembolso de capital e taxas. 3

EB-5 project construction completion guarantee

Garantia da Execução da Construção

A construção está garantida para ser concluída. Assegurado pelo Balanço do desenvolvedor.

EB-5 Project indirect job creation guarantee

Garantia na Criação de Empregos

A construção e a criação de empregos indiretos em si, podem atender à exigência de empregos dos 100% assegurados pelas garantias de execução da construção. 4

1900 Broadway investment is secured by a 100% equity pledge of the EB-5 Capital

Garantia do Reembolso Corporativo

Contratos de de empréstimo BRC e Parcerias EB-5 requerem garantias, como notas promissórias e Garantia de Reembolso Corporativo5

Localização – Oakland, Califórnia

  • Mercados de negócios em Oakland & Emeryville

  • Acesso centralizado de mais de 200,000,000  escritórios corporativos da San Francisco Bay Area

  • Oakland tem 6 Estações de BART

  • #1 em crescimento de aluguel de escritórios no mundo (2016)

  • #1 em investimento “multi-familiar” na San Francisco Bay Area (2017)

  • As localizações dos nossos projetos estão em uma curta distância a pé do BART

Promotor Imobiliário de Alta Qualidade

SOCIEDADE FINANCEIRA MADISON PARK

  • Fundada em 1985

  • Mais de 70 projetos

  • Expert em apartamentos “Multi-familiar”

  • Premiado 2x com o “deal of the year” pelo San Francisco Business Times

  • Mais de $350,000,000 em ativos sob gerenciamento

Já Sob Construção

  • A partir de Janeiro de 2018, Mais de 140 empregos irão ser criados durante  os fundos do Madison Park EB-5

  • PE. A Gallot começou a construção em Agosto de 2016, e está programado para avançar as mudanças no dia 2 de março de 2018

  • Hollis Mews começou a construção em Fevereiro de 2017 e espera ser concluída em Setembro de 2018

  • Hannah Lofts é 100% totalmente autorizado e intitulado, entrou com um pedido de licença de construção e está programado para começar a construção em Abril de 2018

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Baixos Riscos de Imigração (Aprovações do USCIS)

  • A Behring e a BRC têm 100% de histórico de aprovação do USCIS 6

  • O projeto cria acima de 431 empregos e necessita apenas de 350 para atender ao requisito mínimo (21% de buffer de trabalhos)

  • Criação de emprego baseada em construção altamente confiável, evidenciada através do uso do modelo RIMS-II

  • A Garantia de Conclusão de Construção, o Contrato de Construção GMAX e uma empresa altamente qualificada (DCI Construction) mitigam o risco de construção

Projeto no Estilo de Baixo Risco – Residencial

  • Os apartamentos residenciais são evidentemente uma estratégia preferida de investimento de baixo risco aos investidores privados

  •  Esta é uma grande oportunidade para os investidores do EB-5 obterem um green card enquanto investem em apartamentos

  • Risco de forma tangível que é fácil para ser identificado, entendido e mitigado

  • Quando a economia quebra e as pessoas perdem seus empregos, eles podem não comer tanto, eles podem não viajar e ficar em hotéis, mas eles sempre precisam de um lugar para morar.  Durante a crise financeira, as propriedades nos bairros da Bay Area superaram e ultrapassaram de fato

Estrutura de Investimento de Baixo Risco

  • Os investimentos no estilo de empréstimo são de menor risco do que em ações ou títulos, pois possuem termos fixos
  • Múltiplas proteções e garantias negociadas sobre o Madison Park para assegurar o reembolso. Os investimentos mantêm um elemento de risco para os investidores do EB-5 se qualificarem para o investimento do EB-5 sob a regulamentação do USCIS. 7
  • O mercado atual apóia o plano de negócio, projetos comparáveis de aluguéis ao redor e já excederam a avaliação original de terceiros e a subscrição interna.8

Time de Desenvolvimento

A equipe de desenvolvimento do Madison Park consiste no promotor imobiliário Madison Park Financial Corporation, nos arquitetos Levy Design Partners e Baran Studio Architecture, e no empreiteiro de construção Dettaglio Construction, INC (DCI).

Madison Park Financial Corporation

Madison Park EB-5 Project Developer
Experience
  • 32 Anos de História, estabelecido em 1985
  • 70 Projetos Diferentes
  • 2x Vencedor do prémio “Melhor Negócio Imobiliário do Ano” de San Francisco Business Times
  • Estimativa de US $ 350 milhões em ativos sob gestão

Promotor Imobiliário

Madison Park (MPF) is a dynamic, full service real estate company that creates value in communities through investment, asset management, development and property management. MPF was formed in 1985 to create value through the development and management of real estate across all asset classes, ranging from multi-family and mixed-use to office, retail and industrial. MPF’s developments and projects add to the fabric of urban communities. Altogether, MPF and its fund entities own and manage approximately $400 million in assets. For more information, visit their website at www.mpfcorp.com.

Past projects such as the historic Tribune Tower, Telegraph Lofts at the site of the former Sears Roebuck store in Oakland, and Bakery Lofts at the site of the former Remar Bakery in Emeryville represent MPF’s innovative approach to revitalizing urban neighborhoods through adaptive re-use and historic rehabilitation.

More recent multi-family projects include B3 Lofts, the 79-unit third and final phase of the greater Bakery Lofts community in Emeryville, and Lampwork Lofts, a 92-unit historic rehabilitation of a former General Electric lamp plant in Oakland. B3 Lofts and Lampwork Lofts were each awarded the San Francisco Business Times’ Real Estate Deal of the Year Award for market-rate residential outside of San Francisco, in 2013 and 2014, respectively.

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Levy Design Partners

Levy design partners eb-5 project logo
Experience
  • Arquiteto para Hollis Mews e Hannah Lofts
  • Fundada em 1979
  • 10 profissionais, firma constituído por mulheres

Arquiteto

A Levy Design Partners é uma empresa de arquitetura sediada em São Francisco que fornece serviços completos de arquitetura, desde o projeto conceitual até a administração de construção. A empresa de 35 anos tem a história e o portfólio de muitos clientes de longo prazo, incluindo empreendedores privados, grandes corporações, agências governamentais, instituições educacionais públicas e privadas e organizações sem fins lucrativos. Esses clientes podem atestar a capacidade da empresa de manter a qualidade do projeto e da produção em projetos complexos e o compromisso de cumprir as restrições funcionais, financeiras e de cronograma que são críticas para o sucesso de um projeto.

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Baran Studio Architecture

Baran Studio Architecture
Experience
  • Arquiteto para Gallot Lofts

Arquiteto

A Baran Studio Architecture desenvolve soluções arquitetônicas adaptáveis que conectam todos os aspectos de um problema de design. Sua abordagem começa com a análise de componentes do projeto que variam de condições ambientais e de uso a restrições de código. Eles então olham para disciplinas variadas que incluem arquitetura, interiores, paisagem e construção como parte de uma metodologia abrangente. Os projetos respondem de maneira ampla, inovadora e muitas vezes inesperada, resultando em espaço e forma que são criativos e frescos, mantendo o uso e a finalidade. Esse processo engendra uma arquitetura que é de sua época e simultaneamente, “timeless”.

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Dettaglio Construction, Inc., dba DCI Construction

DCI Construction for EB-5 project
Experience

Empreiteiro

A DCI é uma empreiteira geral da Bay Area cuja missão é oferecer excelência até o último detalhe. Começando com a origem do nome, “Dettaglio”, a filosofia da organização gira em torno da entrega de um produto e serviço com atenção extra aos detalhes. Dettaglio é uma palavra italiana que se traduz em inglês para: detalhe, particular, especificar, “a arte do detalhe”. Do conceito à conclusão, eles se esforçam para entregar a excelência até o último detalhe. Com experiência de quatro décadas servindo a múltiplos setores de construção comercial em toda a área da grande Bay Area, a equipe de liderança da DCI estabeleceu relacionamentos profundos simplesmente fazendo o que a DCI diz que vai fazer.

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Investor Resources

Ainda não se Familiarizou com o EB-5? Obtenha o folheto para saber como processar o EB-5!

Preencha o formulário abaixo para receber nosso panfleto que explica todo processo EB-5 e descreve as etapas de uma forma simples de como investir no EB-5, do início ao fim

  • Questionário de Elegibilidade
  • Preparação de Relatório da Fonte de Fundos
  • Subscrição a Parceria
  • Transferências dos Fundos
  • Petição do I-526
  • Ajuste de Status
  • Requerimento da Petição I-829

Quanto Tempo Leva para Completar o EB-5? Obtenha o Folheto com o Cronograma EB-5 para Saber Mais!

Preencha o formulário abaixo para receber a programação do EB-5, que explica passo a passo de quanto tempo o investimento vai levar para ser concluído.

  • Petição I-526 (Fase I)
  • Mudança/Ajuste de Status I-485 (Fase II)
  • Petição I-829 (Fase III)
  1. Nível de Parceria somente, a exigência “Em-Risco” permanece
  2. 100% de aprovações em todas petições peticionadas
  3. Os termos exatos podem ser encontrados na Oferta de Documentos (Offering Documents). Solicite para mais detalhes.
  4. Os investidores qualificados e elegíveis devem ver nosso documento da garantia de conclusão
  5. Os investimentos EB-5 contêm um elemento de risco e estão em conformidade com os requisitos do USCIS para investimento EB-5, consulte para obter detalhes
  6. Behring e seu Centro Regional de Berkeley têm 100% de aprovação em todas as petições finais abjudicadas pelo USCIS a partir de 31 de janeiro de 2018. Estatísticas sujeitas a mudanças conforme o USCIS avança com petições atuais  em andamento e está sujeito a mudanças sem aviso prévio.
  7. Veja documentos de oferta formais para detalhes
  8.  Valores  extraidos do 401 Derby and 3900 Adeline Lofts